IMPUESTO A LA PLUSVALÍA

domingo, 12 de julio de 2015

VIDEOCONFERENCIA

videoconferencia de nuestro tema a tratar. Esperamos les guste y déjenos sus comentarios
gracias

CONCLUSIONES

En conclusión con este se podría decir que cumplimos con nuestros objetivos de dar a conocer a las personas sobre este impuesto aunque por otro lado cada uno de ellos debería informarse un poco acerca de este porque consideramos un tema importante. Además hemos investigados ventajas y desventajas para el país según lo aclaran los analistas del tema
Por otro lado los beneficios que tendremos a futuro son muy importantes para el mejoramiento de nuestra ciudad y país ya que con los fondos recabados habrá mejoras en vías, parques, etc...
También hemos dado a conocer los porcentajes de cobro para este impuesto para cada uno de los sectores que afectan a este impuesto.
Y por último dimos a conocer algunas acciones del porque las personas aumenta el valor del bien cuando se realiza la venta como por ejemplo: las mejor del inmueble, la ubicación, construcciones adicionales; pero este aumento de valor se realiza más desde la segunda venta del inmueble.

miércoles, 8 de julio de 2015

RECAUDACION DE LA PLUSVALIA OBTENIDA EN LA TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES , TERRENOS

El proyecto de Ley orgánica reformatoria al código orgánico de organización territorial, autonomía y descentralización, donde el gobierno pretende cobrar un impuesto del 75% a las ganancias extraordinarias

Este impuesto será gravado a la ganancia extraordinaria en la transferencia de bienes inmuebles.

Según el Presidente Rafael Correa este impuesto está destinado a los especuladores de tierra que se benefician de una “ganancia absolutamente ilegítima y perniciosa para la sociedad”

El Gobierno pretende cobrar un impuesto del 75% a “las ganancias extraordinarias” relacionadas con esa plusvalía, sea que el incremento del precio de venta se deba a inversión pública o privada.

El proyecto eleva la contribución por plusvalía al 75% para la segunda venta, esto se hará luego de reconocer una ganancia ordinaria al propietario del bien y una fracción exenta de 24 salarios (USD 8 496).

La realidad es que las inversiones en terrenos suponen primero el empleo de un capital, que es un recurso lícito producto de la riqueza generada por el trabajo, las inversiones o las herencias. Luego, hay una transformación de ese valor con la construcción, que genera mano de obra y dinamiza la economía.
El estado en el momento del cobro de este impuesto reconocerá

Mejoras realizadas
Contribuciones especiales
Gastos de gestión en el momento del trámite de la venta
la ganancia ordinaria se calculará a la tasa de interés de depósitos y el tiempo que fue dueño del bien

Todo lo recaudado sera destinado el 2/3 para los gobiernos autónomos descentralizados como los municipios y el 1/3 al presupuesto general del Estado

En estos enlaces encontraras algunas opiniones de las personas Ecuatorianas con respecto a este impuesto.

A continuación un video con respecto a este impuesto

MARCHAS CONTRA EL IMPUESTO A LA PLUSVALÍA

Existe muchas contradicciones al momento de hablar sobre el impuesto a la plusvalía, hemos visto mucha discordia por esto, en días anteriores hemos observado cómo han existido algunas marchas en contra y a favor de este impuesto, muchos jóvenes asistieron bajo efectos de alcohol en algunas de estar marchas en Quito y en Guayaquil asistieron una numerosa cantidad de ciudadanos protestando en contra de este impuesto, en muchos casos se puede sentir el odio de algunos ciudadanos hacia el gobierno por este tema.

Según la funcionaria Ximena Amoroso señala que con la Ley de la Plusvalía, se busca eliminar la especulación para que la gente pueda adquirir vivienda, lo cual es una de las brechas que el gobierno quiere cerrar. La funcionaria señaló que los impuestos constituyen más del 50% del presupuesto estatal: “Hoy estamos dejando atrás la dependencia del petróleo”.

Los ciudadanos pagan impuestos para que el Estado haga obras. Los inmuebles pagan ya impuestos prediales a los municipios y las compras también son gravadas. Muchas veces los compradores se endeudan y, por tanto, abonan intereses. Subir el impuesto a la plusvalía puede parecer otra nueva forma de conseguir recursos cuando se agotan las fuentes tradicionales: tributos y recursos del petróleo. Las dos terceras partes del aumento buscado irán a los Gobiernos Autónomos y un tercio a la Caja Fiscal. La sociedad ya paga varios impuestos. Alimentar la obesidad estatal con nuevos tributos no es una buena noticia.

En este enlace podemos encontrar más acerca sobre el retiro temporal de este impuesto a la plusvalía.

http://www.ecuavisa.com/articulo/contacto-directo/destacada/112780-diaz-granados-problema-dialogo-que-hay-dos-visiones

Para un mejor conocimiento el SRI en su página ha colocado la calculadora para el impuesto a la plusvalía aquí podemos llenar los datos que nos piden y podremos saber cuánto debemos pagar por este impuesto o podemos conocer si debemos pagar o no.

http://www.sri.gob.ec/web/guest/calculadora-plusvalia

Presidente Rafael Correa habla en este video y aclara un poco este tema del impuesto a la herencia y plusvalía.

martes, 7 de julio de 2015

IMPUESTO DE LA PLUSVALIA A LA CONSTRUCCION PRIVADA

La plusvalía es el incremento del valor comercial de un bien inmueble o terreno. El Gobierno pretende cobrar un impuesto del 75% a las ganancias extraordinarias relacionadas con esa plusvalía, este incremento del precio de ventas se debe incrementar en ventas publicas o privadas. Es decir, se gravará la ganancia extraordinaria tanto si se debe a la construcción de un puente público como a la de un centro comercial privado.

http://telegrafo.com.ec/images/eltelegrafo/banners/2015/05-06-15-Leydeplusvalia.pdf

A continuación podemos observar el calculo de la plusvalía

El Código Orgánico de Organización Territorial (Cootad) vigente fija ya un impuesto a la plusvalía de hasta el 10% , que se cobra a la diferencia entre el avaluó municipal del bien y su valor comercial. este se paga al momento de vender el bien

lunes, 6 de julio de 2015

PRINCIPALES

INTRODUCCIÓN

Este impuesto a la plusvalía fue reformado y se esta posicionando en nuestro país para que las personas que realicen transacciones de inmuebles en el mercado nacional o internacional pague una determinada tasa de interés sobre la ganancia que genere esta venta. Ahora su nuevo nombre es impuesto "Impuesto a las Utilidades"

Es muy importante hacer notar que no solo aplicara como antes a la compra-venta de inmuebles sino también a la transferencia de dominio de cualquier titulo. Por otro lado también el señor Correa busca reducir el abuso de algunas persona al momento de generar esa ganancia de ahí la creación de este impuesto.

IMPORTANCIA

La adopción de este impuesto a tenido sus altas y bajas desde el comienzo pero veamos de otra forma es verdad que algunas personas se verán mas afectadas que otras sin embargo lo que genera este impuesto sera provechoso a futuro ya que la adquisición de este impuesto genera mas fondos para el país que serán distribuidos igualitariamente entre el estado y el municipio al cual corresponda respectivamente.

Pero por otro lado los analistas a este tema pronuncia que es ilegal ya que modifica algunos elementos del impuesto a la plusvalía que están estipuladas en la ley del COOTAD sin que la ley le haya otorgado tal facultad.